空家問題と相続トラブル(株式会社OKUTA LOHAS studio練馬店のブログ 鈴木優秀@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2022/06/06

 

老朽化したまま放置されている空き家が増加し、社会問題となっています。2015年には倒壊の危険がある空き家に対し、市町村が所有者に修繕や撤去を指導・命令できる「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。

空家率は過去最高に
全国の空き家は年々増加し、2020年には約840万戸に達しています。中でも増加が著しいのは、賃貸や売却用でもなく、自己利用もされていない「その他の住宅」で、約340万戸となっています。

「空き家」が増えている一番の理由は、高齢少子化や人口の都市集中という社会構造によるものです。かつては二世代、三世代同居の大家族が主流で、親が亡くなった後は長男が家を継ぎ、実家に住むのが普通でした。

しかし、今は子が実家から独立して自分の家を買うのが一般的になり、親が亡くなって実家を相続しても住む必要がなく、空き家のままにしておくケースが増えています。現在、団塊の世代が70歳以上となり高齢者のみの世帯が増えていますが、将来的にはその持ち家も住む人がいなくなり、さらに増加すると予想されています。

相続トラブルを防ぐために
実家をどうするかは、相続の際にトラブルになる主な原因の一つです。例えば、きょうだいの１人が『処分して金銭を分けてほしい』もう１人は『思い出の多い家だから残してほしい』と主張するなど、お互いに譲れない。また、家に残した遺品の整理にも時間がかかりますし誰が片付けるかで、さらに衝突することもあります。

このようなトラブルを避け、相続時にスムーズに実家を処分するためには、親が元気なうちに子を集めて、実家をどうするか話し合い、親の意向を子どもたちにはっきり伝えておくのが良いそうです。

相続での売却ほか不動産のご相談はお気軽にお問い合わせください。