リフォーム減税を使って賢くリフォーム！　住宅ローン控除（平成31年6月まで）

LOHAS studio

岡本博行@OKUTA

2016/01/26

リフォーム工事には様々な減税制度があります。

中でも一番分かりやすくて、控除額が大きいのが住宅ローン減税です！

住宅ローン減税は住居購入の他、新築工事はもちろん、リフォーム工事でも利用できます！

年末時ローン残高の1％相当分を、居住を開始した年から最長10年間、所得税から控除されます。

また、所得税から引ききれなかった分は、住民税からも控除されます。

（それぞれ上限がありますので、注意が必要です）

※対象になる住宅ローンと、ならないローンがありますので事前確認が必要です。

リフォームで住宅ローン控除を受けるには、主に以下のような条件が必要です。

・合計所得金額3,000万円以下である。

・住宅ローン（リフォームローン）を10年以上の借入で組む。

・改修工事後の床面積が50㎡以上ある。

・住宅ローンの名義人が自らで住む住居であること。

・増改築工事の費用が100万円以上であること

・居住部分の工事費が改修工事全体の費用の1/2以上であること

・床面積の1/2以上が居住用であること。

・改修工事後6ヶ月以内に入居すること。

対象になる工事は、大規模な増改築工事、耐震工事、省エネ工事（断熱工事）、バリアフリー工事、内装工事などです。

主に性能向上や、年配の方が自立した生活を営むための工事が多いです。

お気に入りのキッチン、お風呂、内装などの予算を下げたくない時、

性能の向上をあきらめる前に控除のメリットを考慮して、

性能を向上させる工事も、無理なく実現が可能かもしれません！

控除を受けることにより、返済比率を下げることにもつながりますので

バランスのとれた、納得のリフォームプランがきっとあるはずです。

耐震補強で将来の安心を、断熱工事で温度差が少ない快適な家が手に入ります♪

ＯＫＵＴＡでは、各種減税や補助金のご相談も承っております。

お気軽にご相談下さい♪

リフォーム減税の詳しい内容はこちらが分かりやすいです。

http://www.j-reform.com/publish/pdf_guidebook/27-08-P16-31.pdf

こちらのサイトでは、住宅ローン控除のシミュレーションができます。

色々な条件で試算できるので、参考になります。

http://sumaity.com/mansion_new/loan/kouzyoSim/