■マンション改装工事、ﾊﾟｲﾌﾟｽﾍﾟｰｽが通路となり、家事動線が劇的変化

LOHAS studio

i018@OKUTA

2013/12/12

・新宿区K様邸　２０１３/１２/１０

先月、着工したマンションスケルトン工事、K様邸

解体を終えて、本格的に大工工事が始まりました。

K様と初めてお会いしたのが、この夏のこと。

元々お住まいだった１５０㎡強のマンションの全改装工事のご依頼でした。

その日は、現地確認も兼ねて、ご訪宅となりました。

担当営業と施工監理と私、デザイナー、　チームでお伺いします。

K様宅にお邪魔して、まずご挨拶。

「デザイナーの松倉百合子と申します。よろしくお願い致します。」と名刺をお渡しして、ﾋｱﾘﾝｸﾞがスタート。

（どんなﾘﾌｫｰﾑ工事をお考えか、どんなご生活を考えていらっしゃるか、色々お聞きします）

でも、何か変です。

どことなく、K様のご様子が、、、お元気が無いというか、

いつもですと、ここでお客様のご希望が、たくさん出てくるものです。

具体的なご希望あり。まだお迷いのことあり。

そんなお客様の言葉を、一つ一つ拾い上げて、ご提案に繋げます。

お話しするうちに、お元気のない理由が分かりました。

ここに至るまで、いくつかのﾘﾌｫｰﾑ業者に見てもらったそうです。

そして、どの業者に相談しても、K様のご希望がほとんど　叶わなかった　とのことでした。

でも、ﾘﾌｫｰﾑ工事をあきらめ切れず、弊社にお声掛けをして下さったのですが、

やっぱりダメかもしれない　と思っている　ということでした。

ご用意して下さった図面を見ました。

お家の中もご案内頂きました。

とても広い、K様邸。

マンションの構造上、仕方のないことなのですが、家（K様の専有部分）のほぼ真中に躯体壁（構造壁、取ってしまうことが出来ません）が走っています。

その他にも完全に躯体壁に囲まれているｽﾍﾟｰｽがたくさんある作りとなっていました。

分かりづらい説明で、すみません。

要するに、間取りの変更が、きわめて難しい構造でした。

他業者が難色を示したのもうなずけます。

「本当はね。ｷｯﾁﾝも対面式にしたいと思ったし、もっと広々と暮らしたいの。こんなに広いマンションなのに、ちっとも広く感じないのよ。」

う～ん。おっしゃる通り。

なんてもったいない。

でも、確かに今回は、ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ、そうとう難しい。。

ただ、K様の暗いお顔を見ると出来ないなんて言えない（言いたくない！）。

「何とかします。ﾌﾟﾗﾝして見ます。」

そう言って別れました。

お客様へのﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞのご提示（ﾌｧｰｽﾄﾌﾟﾗﾝ）の準備に掛かり始めたのですが、今回は（いつにも増して）、チームの協力がなくては出来ません。

まず、私がお願いしたのが、竣工図のﾃﾞｰﾀを出来る限り入手してもらうこと。

（マンションの管理人室に行って見せて頂けるようにお願いします）

まれに、コピーがOKなマンションもありますが、ほとんどの場合、その場で見て、写真を撮るまでは許可してもらえます。

そして、見つけました。

もしかして、PS（ﾊﾟｲﾌﾟｽﾍﾟｰｽ）の壁が抜けるのではないかと。

もし、それが可能なら、閉ざされていた、居室とﾘﾋﾞﾝｸﾞの動線が格段に良くなります。

家全体の一体感も生まれます。

何よりもLDKが広くなります。

施工監理に相談すると、１００%大丈夫だとは言い切れないけれど（ﾘﾌｫｰﾑの場合、どうしても解体して見ないと判断が付かないこともあります）、これで行こうと私のﾌﾟﾗﾝを押してくれました。

そして、ﾌﾟﾗﾝをご覧になったK様。

「これで行けるなら、このﾌﾟﾗﾝで工事をしたい」と。

弊社で工事を進めることになりました。その時のK様のうれしそうなお顔！

まだまだ、始まったばかりの工事現場からですが、

←靴はきちんと揃えて！

下の写真のｱﾙﾐで被覆してある排水管と左の壁の間が壁でした

右側の開口部に対面式ｷｯﾁﾝを持って来ます。

↓

そして、完成ｲﾒｰｼﾞﾊﾟｰｽです。

↓

ﾌﾞﾙｰのｻｲﾝﾍﾟﾝで、示した矢印がﾊﾟｲﾌﾟｽﾍﾟｰｽ壁を撤去して出来る予定の通路です。

ﾁｰﾑと職人さんと、そしてK様と、力を合わせて、完成に向けて工事は進みます。

K様の夢の実現に向けて・・・