野田市 S様邸 外装工事(株式会社OKUTA LOHAS studio松戸店 塩澤 克敏@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2024/12/26

みなさま、こんにちは、LOHAS studio 松戸店の塩澤 克敏です。

今回は、外装工事についてご紹介いたします。

S様は築50年になる、こちらの中古の戸建て物件をご購入、リフォームを

された上でご入居されるご計画です。お庭なども売り主様が育てられた

植栽などがキレイで、S様も立地やお家の雰囲気などが気に入ってご購入

をされた物件です。

とても立派なお家で50年前の建物とは思えない凝った創りのお家です。

ただ、築50年という事もあり、木部などはかなり傷んでいる部分がございました。




梁から持ち出しで施工されたバルコニーも腐食があり、安全に

ご使用いただくのは不安がある状態でした。



雨戸も木製の雨戸になっています。とても趣のある雨戸

ですが、木が痩せてしまって、雨漏れの原因となることが

多い箇所となります。

今回のリフォームは外装工事を中心に安心して永くお住まい

頂けるように、雨水侵入の入口となりやすい木部などを外部

露出しないことで、耐久性やその後もメンテナンスなども

しやすいように工事提案をさせて頂きました。

◆屋根：釉薬瓦からガルバリウム鋼板の屋根に葺き替えを行います。


こちらは瓦を降ろした状態です、防水紙や野地板もかなり傷んでいる

状態でした。



瓦を撤去後、屋根垂木の状態を確認しながら、野地板を上張りしていきます。


改質アスファルトルーフィングといって、タッカーなどの釘打ち

穴に追従してくれるルーフィングを使用します。



屋根はガルバリウム鋼板の横葺き材を施工させて

頂きました。アイジー工業さんのスーパーガルテクト

を施工致しました。鋼板屋根のデメリットである暑さや

雨音対策として、硬質ウレタンフォームを施した屋根材です。



また、S様邸は母屋や、屋根垂木などが露出されている造りで

和風な造りになっているのですが、どうしても母屋の小口など

が傷みやすい為、今回は破風を回して、軒裏をケイカル板で覆います。

破風も塗装仕上げですとどうしても、塗装が劣化してしまいますので、

ガルバリウム鋼板でカバーしていきます。



木製雨戸は戸走り部分から雨水侵入してしまいやすい

箇所なる為、撤去をしていきます。




サッシ自体も動きが悪いところがございましたので、

断熱性の向上も合わせて、樹脂サッシに交換をしていきます。



化粧の幕板部分もガルバリウムでカバーをしましたので、

屋外の木部については今回の工事でほとんどケア出来ました。

これから永くお住まいになられるお家ですので、

外回りは特に注意が必要です、

ご協力を頂きましたお施主様はもちろん、職人さん達にも

感謝申し上げます。