〈中古リノベ 10の疑問〉　10 リフォームにいくらかかるの？(株式会社OKUTA LOHAS studio調布PARCO店のブログ 小泉 穂波@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2021/11/18

こんにちは

新宿店・調布PARCO店の小泉です。

本日は中古リノベ 10の疑問　最後のお話です！

 


 

 

リフォームにいくらかかるの？

 

自分がやりたいリフォームはいくらくらいでできるのか、

この物件ならどれくらいでできるのか、

ネットで調べてもなかなかわからないという方も多いと思います。

 

リフォームの価格というのは、会社によってもまちまちです。

設備機器等の商品は業者によって割引率も異なりますし、

どんな工事をするのかなどの内訳も細かく見ていくと

内容やそれぞにかかる費用というのも異なります。

 

ネットで調べたり、会社の施工事例に記載のある価格はあくまで「参考」です。

同じ平米数でも、使う素材によって金額は数万～百万単位で変わってくることもあります。

 

 


 

 

部位によってもかかる費用が異なります。

 

水回りだけであれば、お風呂、キッチン、洗面、トイレの4点で

250－300万円、ものによっては200万円で抑えられるものや、4－500万になる場合もあります。

フル改装のリフォームだと、間取りを変更するか否か、平米数によっても異なりますが、

600-1500万など、その価格差にはとても幅があります。

（600万以下でできる場合も1500万以上かかるときも、もちろんあります）

 

掲載されているものは標準仕様のものや、サイズもまちまちなので、

そのままの金額でできるから、と金額を想定してしまうと

いざリフォームの打ち合わせをしようというときに予算と見合わなくなってしまうこともあります。

 

 

物件価格と合わせて、リフォーム費用も知っておく必要がある！

 

そのため、中古リノベでは必ず、

物件を決定するまでの間に、その物件に対しての

おおそよのリフォーム金額も抑えておく必要があります。

買ってみてから、やっぱりお好みのリフォームはできません

なんて、嫌ですよね。

 

ですが、物件がまだ決まっていない段階で、

毎回現地調査をして見積もりを出して・・・とやってくれる会社はなかなかありません。

いい物件はほかの方にとってもいい物件なので、

そこに時間をかけると買い逃してしまう可能性もあります。

 


 

そこで、ぜひ皆様にはこの考えを持っていただきたいと思います。

 

「大枠のリフォーム金額を想定する」

 

どういうことかというと、

先にお伝えした通り、仕様や物件状況によってリフォーム費用は変動します。

現地調査をして概算のお見積もりを作成したとしても、

打ち合わせをしていく中でほとんどの方が予算オーバーになります。

 

そして、予算に合わせて仕様を変更したり、金額を調整していきます。

つまり、最初にリフォーム会社からお伝えできる概算金額というのは

あくまでそれ以降のお打ち合わせの基準といった形になります。

 

物件を探している段階では、物件自体の詳しい調査ができなかったり

解体してみないとわからないこともあります。

 

 

イメージを膨らませることから、始めましょう

 

まずは、今お考えの広さや築年数の物件でどのようなリフォームをしたいのかをイメージしていただき、

おおよそどれくらいの価格帯でできそうなのか、

その価格が今のご予算と物件価格と比較して妥当なのかどうか、

それがリフォームの金額について一番知っておいていただきたいことです。

 

すでにお探しのエリアの物件価格がお分かりの方ですと、

ご予算から物件価格を差し引いた金額がリフォーム予算として確定している場合もありますよね。

その時には、その予算に合わせて理想のリフォームができるかどうかがポイントになります。

すでにご存じのように、仕様によって価格が変わってくるため、

パッケージリフォームなど広さやデザインによって金額がある程度決められるところではなく、

プランニングを重ねて、おひとりおひとりのプランを作るところのほうが、

予算に合わせ、なるべく理想に近づけたリフォームをすることができるかもしれません。

 

 

LOHAS studioなら物件を探しながら、リフォームもサポート

 

LOHAS studioでは、社内に不動産とリフォームの部署がございますので、

物件探しの段階から概算金額のお伝えやサポートをさせていただきます。

また、フルオーダーのリフォームを行っておりますので、

ご予算の中で最優先にやりたいこと、譲れない部分を一緒に考え、

それに合わせてプランニングをしていきます。

 

これまでお話してきたことの中で、

もう少し話を聞いてみたい、ここがまだよくわからない

という部分がございましたら、ぜひお問い合わせください。

 

物件探しからリフォームまで、

後悔なく、ご理想のお家を造り上げられるよう

LOHAS studioがあなたのお力になれる日が来ること、楽しみにしております♩

 

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これまでお話をした1～9までの疑問は下記をご覧ください＾＾

01　どんな会社を選べばいい？

02　新築と中古リノベどっちがいいの？

03　戸建とマンション、どっちがいいの？

04　予算はどれくらい？

05　ローンは選べる？

06　期間はどれくらい？

07　物件ってどう探せばいい？

08　どんな物件がリノベ向き？

09　築古と築浅、どっちがいいの？

 

 

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