「建蔽率」と「容積率」(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2020/11/11

土地により家を建てる時にどんな建物が
建てられるのか様々な条件がありますが
代表的な所で言うと
「建蔽率」や「容積率」があります。

ご存知の方も多いと思いますが
「建蔽率」とは土地の面積に対して
建物を建てられる面積の割合の事。

「容積率」とは土地の面積に対して
建物の延床面積の割合の事です。

例えば100㎡の土地の場合で考えると
仮に建蔽率が60%、容積率が100%だと
建物が建てられる面積は60㎡までとなり
家全体の床面積は100㎡以内となります。

上記の建蔽率や容積率をオーバーして
しまうと住宅ローンが組めない場合が
あったりしますので注意が必要です。