地価を知る「路線価」(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2020/12/22

毎年7月1日に国税庁が「路線価」の発表をします。
路線価とは土地の価値を知るための方法の1つです。
誰でもネットで簡単に調べる事が出来るので、自分の住んでいる場所の路線価はいくらなのか。
過去と比較した時の増減を知る事が可能です。
調べたい土地や建物の接している道路の「価格」が記載してあります。
㎡あたりの価格が記載されているので、対象物件の広さで計算すると算出出来ます。

土地の評価額＝路線価×宅地面積

路線価をもとに算出されるのが「相続税」や「贈与税」などです。
また、固定資産税を算出する基準になるものとして「固定資産税路線価」というものもあります。
これは都税事務所や市（区）役所又は町村役場で確認する事が可能です。※3年に1回

これはあくまで「土地の価値」であって建物の価値は反映されておりません。
建物は築年数の経過と共に資産価値が減少していく事も視野に入れなければなりません。
不動産売買の場合には過去の「成約事例」をもとにに実際に取引される価格を基準として考えます。

是非1度調べてみてはいかがでしょうか。