首都圏では中古6割、新築4割の市場シェアに(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2021/02/17

図3は、首都圏の新築発売（供給）戸数と中古成約件数の比率をグラフ化したものです。
2020年（仮：1-11月の実績＋12月の予測）の首都圏マンション市場は
新築が4割、中古が6割というシェアで、前年から差が広がっていきています。
これは新型コロナ禍にあって、新築が大幅に供給戸数を減らしたのに対し
中古成約件数は、新築ほど減らなかったことを示しています。

2021年は、新型コロナ禍の経済影響が長引けば、この差がさらに広がることもありうるし
日本経済が比較的平穏に進んで新築供給戸数が予測通り3.2万戸水準に急回復したとしても
中古成約件数を再逆転することはないだろうと考えます。