賃貸の「更新料」って

LOHAS studio

sa118@OKUTA

2020/11/06

私は札幌の出身です。
関東に出てきたのは25歳の事でした。

関東に移り住もうと賃貸物件を借りる時に
ビックリしたのが「更新料」の存在でした

関東の方は当たり前なのかもしれませんが
札幌では2年ごとに更新料が家賃の1ヶ月分
かかるなんて風習は存在しないのです。

なぜ住み続けるだけで更新料という名の
多額のお金がかかるの？って戸惑いました

千葉や都内で賃貸の仕事をする内に
住み続ける事で更新料という名目の費用を
徴収するのはほぼ関東や関西のみという
事が分かりました。

決して日本全国当たり前の制度ではなく
あくまで風習や習慣といったものでした。
それこそ礼金も同じ考えに近いですね。

前に渋谷駅そばの築40年のアパートを
仲介した際に契約時礼金1ヶ月を預かる
という条件だったので大家さんに
「礼金ゼロに出来ませんか？」と
交渉した事があったのですが
大家さんからは
「23区に住むという事はそういう事」
だという事を言われました。

昔は貸主側の方が立場が強く
「貸してやっている」という考え方が
多かった時代がありました。
その名残が礼金という名目のお金として
大家さんに支払っているのです。

でも時代は変わり
「借りてくれている」と考える大家さんが
増えてきて新築でも礼金を取らない物件が
出来てきているのです。

時代の変化と共に考え方ややり方を変え
変化していける様にならなければ
取り残されていく気がします。

そうならない様に
自分自身を磨いていきたいですね。