地価を知る「公示価格」(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2020/12/23

公示地価とは、国土交通省によって公表される毎年1月1日時点の1㎡あたりの土地の価格を指します。
都市計画区域内外で設定された地点（標準地）のみが対象で、全国25,000地点以上で実施されています。

個人が土地の価格を知るときの目安とするほか、工業事業を含む土地取引の指標としても活用されている評価額です。
価格の算定は、地価公示法に基づき1つの標準値に対して2人以上の不動産鑑定士が現地調査をもとに行います。
こちらもネットで簡単に誰でも確認出来る様になっています。

ちなみに2020年公示地価ランキング！「日本一高い土地」はどこ？では

全国公示地価ランキング（住宅地）

順位	都道府県	住所	公示地価	変動率
1位	東京都	港区赤坂1-14-11	4,720,000円／㎡	8.8%
2位	東京都	千代田区六番町6-1	3,050,000円／㎡	3.1%
3位	東京都	港区白金台3-16-10	3,810,000円／㎡	7.0%
4位	東京都	港区南麻布4-9-34	3,500,000円／㎡	8.4%
5位	東京都	港区南麻布1-5-11	3,170,000円／㎡	6.0%
6位	東京都	千代田区三番町6-25	3,160,000円／㎡	3.6%
7位	東京都	千代田区一番町16-3	2,030,000円／㎡	2.4%
8位	東京都	千代田区九段北2-3-25	2,960,000円／㎡	3.1%
9位	東京都	港区赤坂6-19-23	2,740,000円／㎡	6.6%
10位	東京都	千代田区平河町2-4-13	2,710,000円／㎡	13.9%

となっています。
TOP10は全て東京ですね…

平均的な戸建の面積は30坪(約100㎡)とすると、1位の土地で家を建てようとすると土地代だけで4億7200万円‼
とんでもない豪邸になりそうですね(笑)