住宅ローン控除(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2020/10/05

おそらく大半の方が住宅を購入する際
「住宅ローン」を組むかと思います。

そこで影響してくるのが
「住宅ローン控除」
正式名称は住宅借入金等特別控除です。

せっかくなら控除を受けられた方が
お得ですし、控除を見据えて購入する
対象物件を選ぶ方もいると思います。

住宅ローン控除を受ける条件として
購入物件を探す際の基準は

①床面積が50㎡以上
②木造は築20年以内
マンションは築25年以内
③居住用である事

になってきます。
築年数が上記の条件に当てはまらない場合
「耐震基準適合証明書」を取得する事で
住宅ローン控除を受けられる様になりますが
旧耐震（昭和56年5月以前）では
改修工事費用が高くなるケースが多く
※目安として100万～200万など
新耐震（昭和56年6月以降）でもある程度の
費用を見込む必要があります。

また、「売買契約締結から引き渡しまで」に
行う必要がありますので、引き渡し後に
行う事は出来ません。

ご注意ください。