LOHAS studio店舗・スタッフ　リフォームのオクタ

2021/03/24

皆さんが住んでいる街で、道路が狭い、水はけが悪い、下水道が整備されていない 子供の遊べる公園がないなど生活環境の問題が生じていませんか。 適切な対策をたてずに放置しておくと、まちとしての機能が失われ やがては住みにくいまちになってしま...

2021/01/31

「赤羽」駅からJR埼京線で1駅の「十条」駅周辺で都市インフラ整備が行われています。 「十条」駅周辺では、木造の店舗兼住宅が立ち並び、防災性の向上など、安全面でも課題がありました。 そこで、2005（平成17）年に「十条地区まちづ...

2020/12/27

2020年度のマンション供給は前年比21.9％減の2.44万戸の見込みとなり 緊急事態宣言中の営業自粛影響やコロナの影響を受け減少となるそうです。 来年以降の市場の予測として都内から郊外へ広がりを見せ、郊外が飛躍するとの予想がされて...

2020/12/23

公示地価とは、国土交通省によって公表される毎年1月1日時点の1㎡あたりの土地の価格を指します。 都市計画区域内外で設定された地点（標準地）のみが対象で、全国25,000地点以上で実施されています。 個人が土地の価格を知るときの目安と...

2020/12/22

毎年7月1日に国税庁が「路線価」の発表をします。 路線価とは土地の価値を知るための方法の1つです。 誰でもネットで簡単に調べる事が出来るので、自分の住んでいる場所の路線価はいくらなのか。 過去と比較した時の増減を知る事が可能です。 ...

2020/12/10

私の実家は築50年以上の戸建でした。 相当古くて地震で壊れたり、台風で屋根飛んだりしないの⁉って 心配してましたが全然平気でした。 意外と建物自体はがっちりしててビクともしませんでした。 ただ、断熱性能が弱い点や外壁塗装や屋根防...

2020/12/04

戸建は木造の為 法定耐用年数を考えると「築20年」を 経過してくると、建物としての価値は どんどん減少し、限りなくゼロに近く なっていきます。 それに伴って税金(固定資産税)が安く なるのはうれしい事ですが 価値が無くなる...

2020/11/11

土地により家を建てる時にどんな建物が 建てられるのか様々な条件がありますが 代表的な所で言うと 「建蔽率」や「容積率」があります。 ご存知の方も多いと思いますが 「建蔽率」とは土地の面積に対して 建物を建てられる面積の割合の...

2020/11/10

戸建ては戸建てでも 憧れるのは「平屋」の戸建て マンションの様なワンフロアで 家事や移動が出来る所と 2階の支える重さが無いから 間取りの自由度が高い所。 広いガレージと小さな中庭を 作って、BBQや日曜大工なんかが ...

2020/11/02

TVでお宝を鑑定して 値段を出す番組がありますが 同じように不動産も市場で流通した場合に どれ位の価値があるのか知る事が出来ます。 残念ながら一般のお客様では不動産取引の 過去の成約事例を調べる事は現実的では ないかも知れま...