LOHAS studio店舗・スタッフ　リフォームのオクタ

2021/02/16

マンション価格は高値を維持する可能性が高いと考えています。 実際に、リーマン級あるいはそれ以上の経済ショックと言われる新型コロナ禍にあっても マンション価格は高値安定で推移したことで、現在の市場構造が経済ショックに強い 耐性をもってい...

2021/02/16

昨年12月に不動産経済研究所が発表した「首都圏・近畿圏マンション市場予測」によれば 2021年の新築マンション供給は、首都圏3.2万戸・近畿圏1.9万戸と、いずれも2019年並みに 回復すると予測されている。 図1）2019～2021...

2021/01/30

国税庁が地価の大幅下落地点に対し、初となる路線価の補正を行う事を発表しました。 対象は大阪市中央区心斎橋筋2丁目、同区宗右衛門町、同区道頓堀1丁目の3カ所。 新型コロナウイルスの影響で、時価の概ね80％に設定されている路線価を 下回る...

2020/12/27

2020年度のマンション供給は前年比21.9％減の2.44万戸の見込みとなり 緊急事態宣言中の営業自粛影響やコロナの影響を受け減少となるそうです。 来年以降の市場の予測として都内から郊外へ広がりを見せ、郊外が飛躍するとの予想がされて...

2020/12/26

先日、ニュースで 「土地に係る固定資産税について、現行の負担調整措置などを３年間延長」を決定したとありました。 令和３年度に限り、評価替えを行った結果、課税額が上昇しても令和２年度の税額に据え置かれるそうです。 また、住宅ロー...

2020/12/23

公示地価とは、国土交通省によって公表される毎年1月1日時点の1㎡あたりの土地の価格を指します。 都市計画区域内外で設定された地点（標準地）のみが対象で、全国25,000地点以上で実施されています。 個人が土地の価格を知るときの目安と...

2020/12/22

毎年7月1日に国税庁が「路線価」の発表をします。 路線価とは土地の価値を知るための方法の1つです。 誰でもネットで簡単に調べる事が出来るので、自分の住んでいる場所の路線価はいくらなのか。 過去と比較した時の増減を知る事が可能です。 ...

2020/11/02

TVでお宝を鑑定して 値段を出す番組がありますが 同じように不動産も市場で流通した場合に どれ位の価値があるのか知る事が出来ます。 残念ながら一般のお客様では不動産取引の 過去の成約事例を調べる事は現実的では ないかも知れま...

2020/10/02

先日のニュースで 「沖縄の地価が4.7%上昇し 3年連続で伸び率全国1位」 という情報が流れていました。 今までの常識は 「都内や都心部が地価も上昇し 資産価値がある」と考えられてきましたが コロナの影響があってから働き方...