LOHAS studio店舗・スタッフ　リフォームのオクタ

2021/01/16

直系尊属(父母または祖父母)から住宅取得等(新築、購入、増改築等)の資金を贈与してもらった場合、 贈与税の基礎控除(110万円)とは別に、一定の金額まで非課税になる制度があります。   ＜住宅の価格に消費税10％が掛...

2021/01/15

まず、2019年10月に消費税が8％から10％に上がり、駆け込み需要と反動減のブレを小さくする為、 特例として住宅ローン減税を利用できる期限が10年から13年に延長されていますが、 この特例を利用できる期限が当初、「2020年12月」ま...

2020/12/28

既に賃貸では導入済みとなっている「重要事項説明」のオンライン化。 売買では未導入ですが、2019年10月1日から2020年9月30日までの1年間で 社会実験期間を経て「IT重説」が実施されていました。 「GAテクノロジーズ」にて1...

2020/12/27

2020年度のマンション供給は前年比21.9％減の2.44万戸の見込みとなり 緊急事態宣言中の営業自粛影響やコロナの影響を受け減少となるそうです。 来年以降の市場の予測として都内から郊外へ広がりを見せ、郊外が飛躍するとの予想がされて...

2020/12/25

中古物件の場合、建物の重要な個所に瑕疵があった場合(例えば雨漏れやシロアリ被害など)に売主が責任を持つ事となっています。 その際に万が一に備え「既存住宅売買瑕疵保険」に加入する事で安心して中古物件を購入出来る保険があります。 中古住...

2020/12/24

耐震基準適合証明書とは 耐震基準適合証明書は、建物の耐震性が基準を満たすことを建築士等が証明する書類です。 築年数や工法によって証明書取得の手続きが異なります。 特に木造住宅の場合は耐震改修工事が必要と判断される可能性がありますので、...

2020/12/24

この時期、会社員なら「年末調整」で住宅ローン控除の恩恵を受けられる時期ですね。 私も住宅ローン控除があるので、いつもの月末よりも嬉しいです。 住宅ローンの年末残高の1％を上限に所得税から控除されるもので、所得税から控除しきれない場合には...

2020/12/23

公示地価とは、国土交通省によって公表される毎年1月1日時点の1㎡あたりの土地の価格を指します。 都市計画区域内外で設定された地点（標準地）のみが対象で、全国25,000地点以上で実施されています。 個人が土地の価格を知るときの目安と...

2020/12/23

「固定資産税評価額」とは各市町村が固定資産税を決める基準として4月に発表するものです。 3年に1回行われ、その年の1月1日の時点で所有しているものが納める義務が生じます。 所有している固定資産に対して課税させる税金が「固定資産税」です。...

2020/12/22

昔と比べ、中古住宅を購入してリノベーションをご検討する方が増えてきております。 日本はまだまだアメリカなどと比較すると新築の方が 「資産価値が高い」「新しい方が好み」といった傾向が強いものの 中古住宅を見直して安心して購入が出来る様に...