LOHAS studio店舗・スタッフ　リフォームのオクタ

2021/01/30

国税庁が地価の大幅下落地点に対し、初となる路線価の補正を行う事を発表しました。 対象は大阪市中央区心斎橋筋2丁目、同区宗右衛門町、同区道頓堀1丁目の3カ所。 新型コロナウイルスの影響で、時価の概ね80％に設定されている路線価を 下回る...

2021/01/16

  毎年1月1日現在の不動産(土地・建物)の所有者に対して課される固定資産税は、 固定資産税評価額に基づき計算されますが、この評価額は3年ごとに評価替えされ、 2021年度からの3年間は、2020年1月の地価を基...

2021/01/16

直系尊属(父母または祖父母)から住宅取得等(新築、購入、増改築等)の資金を贈与してもらった場合、 贈与税の基礎控除(110万円)とは別に、一定の金額まで非課税になる制度があります。   ＜住宅の価格に消費税10％が掛...

2021/01/15

まず、2019年10月に消費税が8％から10％に上がり、駆け込み需要と反動減のブレを小さくする為、 特例として住宅ローン減税を利用できる期限が10年から13年に延長されていますが、 この特例を利用できる期限が当初、「2020年12月」ま...

2020/12/26

先日、ニュースで 「土地に係る固定資産税について、現行の負担調整措置などを３年間延長」を決定したとありました。 令和３年度に限り、評価替えを行った結果、課税額が上昇しても令和２年度の税額に据え置かれるそうです。 また、住宅ロー...

2020/12/24

この時期、会社員なら「年末調整」で住宅ローン控除の恩恵を受けられる時期ですね。 私も住宅ローン控除があるので、いつもの月末よりも嬉しいです。 住宅ローンの年末残高の1％を上限に所得税から控除されるもので、所得税から控除しきれない場合には...

2020/12/23

「固定資産税評価額」とは各市町村が固定資産税を決める基準として4月に発表するものです。 3年に1回行われ、その年の1月1日の時点で所有しているものが納める義務が生じます。 所有している固定資産に対して課税させる税金が「固定資産税」です。...

2020/12/07

日経を見てたら 「住宅ローン減税の見直し」が行われているという ニュースを目にしました。 現在、住宅ローン控除を受けるには「50㎡以上」という 基準があるのですが、40㎡以上50㎡未満でかつ 年収1,000万円以内であれば適用...

2020/12/04

戸建は木造の為 法定耐用年数を考えると「築20年」を 経過してくると、建物としての価値は どんどん減少し、限りなくゼロに近く なっていきます。 それに伴って税金(固定資産税)が安く なるのはうれしい事ですが 価値が無くなる...

2020/11/11

国税庁が示している「法定耐用年数」は 下記の通りになっています。 構造・用途 法定耐用 年数 償却率 （定額法） 木骨モルタルの住宅 20年 0.05 金属造、主要な鉄骨の肉厚が3ｍｍ以下 ...