【補助金情報】平成29年度　長期優良住宅化リフォーム推進事業

LOHAS studio

岡本博行@OKUTA

2017/05/26

今年も　長期優良住宅化リフォーム推進事業　が実施されます！

補助上限額は 100万円～300万円 とかなりの金額の補助を受けることができます！

今年度は2つの大きなポイントがありますのでお見逃しなく！

補助金は次の3タイプから選択します。

※少しわかりづらいので、後ろに補足を入れました

評価基準型　補助額 100万円（上限）

①

リフォーム工事前にインスペクション（住宅診断）を行い、

維持保全計画及びリフォームの履歴を作成すること

②

リフォーム後に次の a.b の性能基準を満たすこと

a.　劣化対策及び耐震性（新耐震基準適合等）の基準

b.　省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、高齢者対策（共同住宅）、可変性（共同住宅）のいずれかの基準

大きなポイント1つめです！

中古住宅を購入してリフォーム( 購入後1年以内に工事着工 ) を行う若者は

（平成29年4月1日の時点で40歳未満） a を満たせば条件クリアです！

※その他諸条件はあります

もちろん b も行った方が、室内空間が快適になり、家が長持ちしますので、

併せて検討した方が良いでしょう。

①

インスペクションとは住宅診断のことです。

インスペクションの資格が与えられた調査員が、お家の劣化状況や、問題点を調査します。

維持保全計画とは、リフォーム後も永く安全に住み続けていくために

点検の時期や、修繕の時期を決めたものです。

リフォームの履歴とは、工事中、前後、隠ぺい部（壁の中などリフォーム後に隠れてしまう部分）

を写真記録に残し、図面などの設計図書を履歴として残します。

②

「劣化対策」の劣化とは、雨漏り、シロアリ、腐朽など、家を傷めている、

又はさらに傷める可能性のある現象を指します。

これらを予防するために、防蟻防腐防湿工事、点検口の増設、外壁工事などを行います

「耐震性」とは、いわゆる昭和56年以降の建物に該当する「新耐震基準」に適合させる工事です。

耐震診断を行い、耐震補強工事を行います。

「省エネルギー性」とはいわゆる窓や床・壁・天井の断熱工事、省エネ設備への交換などを指します。

一定の基準まで省エネ性能を高める工事です。

「維持管理・更新の容易性」とは、排水管などの配管が将来的に容易に交換できるように

排水管の高圧洗浄が容易にできるように改善する工事のことです。

認定長期優良住宅型　補助額200万円（上限）

評価基準型に比べて、さらに基準が高くなります。

また、長期優良住宅（増改築）認定を取得することが必要です。

この長期優良住宅（増改築）認定は、公的な認定ですので

資産価値向上や各種保険の割引、税制の優遇を受けることができます。

（各種条件によります）

詳しくはスタッフまでお問合せ下さい。

※このタイプは前述の若者の条件緩和はありません

高度省エネルギー型　補助額250万円（上限）

認定長期優良型に加え、一次エネルギー消費量の基準をクリアすることが条件です。

より断熱性能、省エネ性能を高める工事を行います。

一次エネルギー消費量の証明については、性能表示制度のひとつである

「BELS（べルス）」を取得します。

BELSは簡単に言えば、「家が基準に対してどのくらいの省エネ性能を持っているか」

を分かりやすくラベルにしたものです。

自動車に貼り付けられている☆マークとよく似ています。

一次エネルギー消費量については、こちらのブログから

OKUTAはZEHビルダー登録済み！ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)を分かりやすく！

BELSについてはこちらから（外部サイト）

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/info.html

三世代同居対応改修工事　※上記 3タイプに 50万円（上限）加算！

2つめの大きなポイントです！

上記 3タイプに加えて、三世代同居対応改修工事を行うとプラスで50万円（上限）加算されます！

三世代とは、代表的なのは　ご両親、夫婦、子供達の関係でありいわゆる「サザエさんの家」です。

同居対応改修工事とはリフォーム後に

・キッチン

・浴室

・トイレ

・玄関　

のうち、「いずれかが2つ以上複数箇所ある住宅」　となることです。

同居対応改修は、所得税の減税もありますので、二世帯改修をご検討の方は

ぜひ考慮していただければと思います！

OKUTAでは住宅購入からリフォームまでワンストップで承ります！

もちろん上記にあるインスペクションもお引き受け可能です。

補助金も上手に取り入れて、家づくりの成功をお手伝いを致します！

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About Me

施工監理を経て、現在設計部に所属しております。知識、技術、感性、人間性をもっと高めて、良い仕事が出来るように、頑張りたいと思います。詳しい自己紹介はこちらをご覧下さい！

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