LOHAS studio店舗・スタッフ　リフォームのオクタ

2020/10/23

元々は1つの広い土地だったのが 相続等によって分筆(分割)された事により 一方の土地が道路に接しなく なる場合があります。 建物を建てるには「接道義務」が 問題になってきます。 そこで道路に接しなくなった建物が 道路に...

2020/10/23

都内の住宅街なんかはだいたいコレに 該当するでしょうね。 昔は建築基準法なんてきちんとした 決まりなど無く、ジャンジャン家を 建てられた環境でしたが これじゃ火事とかになった時に 「緊急車両が家の前まで行って消火活動 など...

2020/10/23

建物を建てる際に求められるのが 「建築基準法」です。 これに違反して建築する事は出来ません。 この建築基準法は昔と今とでは異なり 昔は建築出来た条件でも現在では 建築出来なくなっていたりします。 また、現在は建築出来ても...

2020/10/17

マンションと戸建では どちらが資産価値が高いのか。 一概には言い切れませんが 私は「マンション」だと考えます。 その理由として ①マンションは駅から近い立地に多い ②賃貸としての需要がある ③メンテナンスや維持が保たれ...

2020/10/09

「擁壁」とは土の側面が崩れ落ちるのを 防ぐために設計・構築される壁状の建造物 の事を言います。 【主な種類と特徴】 ①コンクリート擁壁 →コンクリートで作らており強度が高い 立地条件で様々な形の擁壁が作れる 必ず水抜き穴を...

2020/10/09

マンションならあまり考える人は 少ないでしょうが、戸建ての場合は特に 「土地のポテンシャルを知る」という事は とても大切な事です。 その土地にはどんな建物が建てられるのか。 建て替える際の建築基準法上の条件とは。 擁壁がある...