LOHAS studio店舗・スタッフ　リフォームのオクタ

2020/11/15

弁護士で例えるとわかりやすいですが 原告・被告それぞれに弁護士がつきます。 1人の弁護士が双方の弁護を行う事は ありませんよね。 弊社では不動産取引におきましても 売主・買主双方に代理の不動産屋が入り 公平で不利益な取引にな...

2020/11/14

資産とは読んで字のごとく 資本を産むもの。 投資用物件等の場合は例外ですが 車や家は購入してもお金を産む訳では ありませんし、むしろお金が減っていく 借金でしかありません。 資産価値目的や売却益を求めるなら 投資用として購...

2020/11/10

戸建ては戸建てでも 憧れるのは「平屋」の戸建て マンションの様なワンフロアで 家事や移動が出来る所と 2階の支える重さが無いから 間取りの自由度が高い所。 広いガレージと小さな中庭を 作って、BBQや日曜大工なんかが ...

2020/11/07

住宅を購入する際に皆さん 「住宅ローン」を利用されると思います。 予め自分がどれ位融資を受けられるのか 知っておくことが物件を探す前にとても 大切になってきます。 いくら住みたい物件を探しても 購入出来ないのであれば内見しても ...

2020/11/05

連帯債務と似てるが異なる「ペアローン」 という物があります。 銀行にもよりますが、共に団信に 加入できるという点では同じですが その補償内容が異なります。 ペアローンの団信は加入している一方が 亡くなった場合には残された一方...

2020/11/04

収入合算による住宅ローンの借り方として 「連帯保証」という物があります。 連帯債務との違いは 「責任の重さ」にある点です。 連帯債務では住宅ローンの支払いについて 共に支払いの義務も保証の責任も同等に なりますが、連帯保...

2020/11/04

ご夫婦で新居を住宅ローンにより 購入する場合、どちらか一方の収入 だけでは足りず、夫婦の収入を合算して 借入する事で借入可能額を増やせる 「収入合算」という方法で住宅ローンを 組む方法があります。 収入合算には「連帯債務」と...

2020/11/03

今までは「瑕疵担保責任」と言ってましたが 今年の4月より「契約不適合責任」という 名称に変更されました。 変わったのは名称だけではなく 責任が発生する期間が変わりました。 今までは存在した瑕疵が対象 契約不適合責任は引き...

2020/11/03

マンションも戸建も 長く大切に使うには「大規模修繕」が 必要になってきます。 目安としては新築時から15年前後位で 行っていく所が多いでしょう。 国土交通省の推奨では築12年頃だそうです。 近年のマンションは新築時は修繕...

2020/11/02

TVでお宝を鑑定して 値段を出す番組がありますが 同じように不動産も市場で流通した場合に どれ位の価値があるのか知る事が出来ます。 残念ながら一般のお客様では不動産取引の 過去の成約事例を調べる事は現実的では ないかも知れま...