LOHAS studio sa118@OKUTAのブログ　リフォームのオクタ

2020/11/05

2020年度の受験申込者数は26万1030人で 前年度を1万4989人(5.4%)下回ったそうです 昨年対比で減ったといえどもまだまだ 人気の国家資格という印象です。 今年から一部民法の改正もあり 合格点がどれ位影響を受け...

2020/11/05

連帯債務と似てるが異なる「ペアローン」 という物があります。 銀行にもよりますが、共に団信に 加入できるという点では同じですが その補償内容が異なります。 ペアローンの団信は加入している一方が 亡くなった場合には残された一方...

2020/11/04

収入合算による住宅ローンの借り方として 「連帯保証」という物があります。 連帯債務との違いは 「責任の重さ」にある点です。 連帯債務では住宅ローンの支払いについて 共に支払いの義務も保証の責任も同等に なりますが、連帯保...

2020/11/04

ご夫婦で新居を住宅ローンにより 購入する場合、どちらか一方の収入 だけでは足りず、夫婦の収入を合算して 借入する事で借入可能額を増やせる 「収入合算」という方法で住宅ローンを 組む方法があります。 収入合算には「連帯債務」と...

2020/11/03

今までは「瑕疵担保責任」と言ってましたが 今年の4月より「契約不適合責任」という 名称に変更されました。 変わったのは名称だけではなく 責任が発生する期間が変わりました。 今までは存在した瑕疵が対象 契約不適合責任は引き...

2020/11/03

マンションも戸建も 長く大切に使うには「大規模修繕」が 必要になってきます。 目安としては新築時から15年前後位で 行っていく所が多いでしょう。 国土交通省の推奨では築12年頃だそうです。 近年のマンションは新築時は修繕...

2020/11/02

TVでお宝を鑑定して 値段を出す番組がありますが 同じように不動産も市場で流通した場合に どれ位の価値があるのか知る事が出来ます。 残念ながら一般のお客様では不動産取引の 過去の成約事例を調べる事は現実的では ないかも知れま...

2020/10/29

【違い】 「集成材」 薄くした木版を接着剤で張り合わせ ブロック状にした木材のこと。 人工的に作られた木材です。 「無垢材」 丸太から切り出した自然な状態のままの木材。 【特徴】 集成材は木版を張り合わせて作るので ...

2020/10/29

夏場の太陽高度が高い時には 発生しずらいが 冬場の太陽高度が下がる時期には 「収れん火災」という現象が起こる場合が あるそうです。 太陽の光が室内に差し込み 鏡や水槽が虫眼鏡のレンズの役割になって 家具や服に着火してしまう...

2020/10/28

リノベーションをすれば 表面は新築の様に生まれ変わり 間取りも水回りも雰囲気もガラッと 変えられます。 しかし、中古物件を購入する際は 表面だけではなく中身をチェックする事が 非常に重要です。 戸建の場合には家の土台と...