LOHAS studio sa118@OKUTAのブログ　リフォームのオクタ

2020/10/11

今回は「変動金利」について 書いてみたいと思います。 名の通り金利が変動する住宅ローンです。 銀行によって若干異なりますが 通常半年に1回銀行が 金利の見直しを行います。 基準金利(店頭金利)を決める目安と 言われ...

2020/10/11

住宅ローンを組む際に気になるのが 「金利」だと思います。 「変動金利」を選ぶか「固定金利」を 選ぶかで大きく変わってきます。 「変動金利」を選ぶと当面の間は金利を安く 抑えられ、現段階では総支払が極力 抑えられると考えられま...

2020/10/10

弊社では自宅にいながら リフォーム・リノベーションを 体感して頂ける 「オンラインルームツアー」を 行っております。 次回の開催については下記に 記載致しますので ご興味がありましたら 是非ご参加下さい。 ◆1...

2020/10/09

「擁壁」とは土の側面が崩れ落ちるのを 防ぐために設計・構築される壁状の建造物 の事を言います。 【主な種類と特徴】 ①コンクリート擁壁 →コンクリートで作らており強度が高い 立地条件で様々な形の擁壁が作れる 必ず水抜き穴を...

2020/10/09

マンションならあまり考える人は 少ないでしょうが、戸建ての場合は特に 「土地のポテンシャルを知る」という事は とても大切な事です。 その土地にはどんな建物が建てられるのか。 建て替える際の建築基準法上の条件とは。 擁壁がある...

2020/10/08

分譲マンションの管理には 「自主管理」と「委託管理」 があります。 敷地及び共用部分の管理を住人だけで 行うのが「自主管理」 それらの部分を専門の管理会社へ委託 するのが「委託管理」となります。 今ではほとんどのマンシ...

2020/10/06

不動産の取引にかかる費用の１つとして ご存じの通り「仲介手数料」があります。 どういう計算で成り立っているのか ご存じでしょうか。 仲介手数料は「宅建業法」で 不動産業者が受領出来る金額の上限を 定められています。 上...

2020/10/06

よく聞く 「リフォームとリノベーション」 似てる言葉だけど 実は全然内容は異なります。 「リフォーム」というのは 古くなったお家を綺麗に新しい状態へ 交換したり、直す事で戻す事。 例えば床材や壁紙を張り替えたり キッ...

2020/10/05

不動産の場合 物件を購入する際にかかる税金の1つです。 どんな時にかかるのかと言うと ①購入する際の「売買契約書」 ②住宅ローンを受ける際の「金消契約書」 です。 仮に3,000万円の家を購入したとすると ①では1...

2020/10/05

おそらく大半の方が住宅を購入する際 「住宅ローン」を組むかと思います。 そこで影響してくるのが 「住宅ローン控除」 正式名称は住宅借入金等特別控除です。 せっかくなら控除を受けられた方が お得ですし、控除を見据えて購入す...