固定金利が上昇傾向⁉(株式会社OKUTA Archives sa119@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2022/05/07

メガバンクが5月に入り、10年固定型の住宅ローン金利を軒並み引き上げました。

 

三菱UFJ銀行と三井住友銀行は、前月から0.15ポイント引き上げ、

三菱UFJ銀行が年3.69％、三井住友銀行が年3.70％

 

みずほ銀行は0.10ポイント引き上げ年3.05％

 

これにより、今年は2、3月に続き3回目の金利引き上げとなりました。

 

実際に住宅ローンを借り入れる際の金利は、利用客ごとに優遇幅が設けられるのが一般的で、

このままの金利が適用されることはありませんが、各行とも2013～2014年以来の高水準となりました。

 

また、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型住宅ローンの代表格「フラット35」の5月金利は、

前月よりも0.04ポイント引き上げられて年1.48％となり、4カ月連続での上昇となりました。

※借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下の金利

 

一方、変動型金利は依然低く設定され、メガバンクの基準金利は年2.475％で据え置かれています。

 

先日のブログでも取り上げさせていただきましたが、固定型住宅ローンの金利は、

長期金利を反映し、債券市場の国債の利回りに連動し決められます。

 

アメリカの政策金利の上昇に端を発する日本の長期金利の上昇が、

住宅ローンの固定金利をじわりじわりと押し上げ、現在の超低金利政策を維持できるかが不透明となり、

今後、金利情勢をみながらの慎重な住宅ローンの選択が必要となりそうです。