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建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合のこと。防火上と住環境配慮目的がある。 例として、100?の敷地に建築面積が60?の建物が建っている場合、建ぺい率は60%となる。  建ぺい率は、都市計画で用途地域毎に30%?80%の範囲で制限が定められている。建築基準法上、原則として指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならないことになっている。例えば、100坪の土地で建ぺい率が60%の地域の場合、最大60坪(100坪×60%)の建築面積の建物を建てることができる

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