借地権の１つで、1992年8月1日に施行された新借地借家法で改正。
契約更新のない「定期借地権」に対し、賃貸借契約の期限がきても、 地主の側に土地を返してもらう正当の事由がなければ、借地人が望む限り自動的に借地契約は更新される。
借地権の存続期間を当初30年とし、更新すると第１回目のみ20年、以後10年とし、契約終了時に、地主に建物の買い取りを請求することもできる。
1992年７月以前に契約された普通借地権は「旧借地権」と言われ、旧法が適用される。
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