投資や資産運用で得られた運用益(利益・リターン)をいう。
英語表記は"Income Gain"。
株式においては 売却によって得られた購入金額を上回る利益(キャピタルゲイン)と区別して、配当金による収益をインカムゲインと呼ぶ。不動産においても同様に売却によって得られた購入金額を上回る利益(キャピタルゲイン)と区別して、賃貸アパート経営などによる家賃収入をインカムゲインと呼ぶ。
かつてのバブル期で不動産価格が高騰した原因に、このキャピタルゲインへの期待による不動産投資があげられる。
バブル崩壊後の現在では、投機的な目的より 長期的な視野によるインカムゲインの価値が不動産投資においても見直されてきた。
不動産の収益性の指標となる「利回り」は、対・元本（投資額）への1年間のインカムゲイン率があげられる。
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