マンション分譲をする際、完成予定の住戸見本として用意する部屋をいう。
一般的には、マンション完成前の販売開始のタイミングで用意される。
室内の完成イメージを伝えることで、マンション分譲の販売促進につなげるために、主に不動産会社などにより建築される。
なお建築地はマンション予定地内や近隣が多く、 室内の設備や間取りは実際に販売する住戸タイプの仕様に沿って設計する。
住戸タイプが複数ある場合は２タイプのモデルルームを用意する場合もある。
マンション建築中に用意するケースが多いが、完成後に棟内モデルルームとして住戸１つを公開する例も見られる。
また住戸の素材や一部を展示するサンプルルームでモデルルームを代用する場合もある。
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