自宅などを売却する際、不動産会社に買い手探しを依頼する方法（媒介契約）で、「専任媒介契約」(複数の不動産会社への依頼を禁じている)に自己発見取引の禁止の特約（媒介を依頼した不動産会社から紹介を受けた相手方以外の者と、売買または交換の契約を締結することができないという特約)を付加した契約。
対して不動産会社は、売却物件を指定流通機構に登録すると同時に、週に１回、売り主への報告が義務付けられるなど、媒介契約の中で、売り主にとっても不動産会社にとっても、最も「しばり」が厳しい契約となる。
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