マンションなど集合住宅で、居住者が所有する各住居面積をいう。
尚、この専有面積にはバルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まない。
一般的にマンション分譲広告に掲載されている専有面積は、住戸部分を囲んでいるコンクリート壁の中心線(壁心)をもとに測定・計算することから、実際に使用できる内法面積(面積)は、広告掲載の値より若干狭い。
税金・軽減措置を申し込む際に必要とする要件は、登記簿面積(内法面積)にあたるので、混同しないよう注意したい。
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