短縮名は「ＳＩ(住宅)」。
建物を支える構造駆体をスケルトン、住宅の間取りや内装をインフィルという。
近年では、時代変化に速やかに対応でき、社会的に長期間保てる利点から「スケルトン・インフィル型分譲マンション」が見られはじめている。 これは 耐久性の高い「スケルトン」部と、住むひとの生活スタイルに対応してリニューアルが容易な「インフィル」を明確に分けた視点のもの。
類似に「スケルトン方式」がある。 これはスケルトンを分譲したもので、購入すると構造物内の間取り・内装を自由に決められる。
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