不動産用語のひとつで、不動産を売買する際の取引のありさまの１つを指す。
買主に対し、売主が存在する。
買主（買い主）： 住宅・土地など不動産を購入する側 購入契約相手は売り主
売主（売り主）： 住宅・土地など不動産を売却する側 売買契約相手は買い主
売り主は、不動産の所有者本人である場合と、代理人の場合がある。
所有者に代わり、代理人が売り主となっている場合は注意が必要。
所有者との間で同意が取れている事を把握するため、所有者からの委任状を売り主が所有しているか確認する。
売り主は具体的には、不動産会社・ディベロッパー（不動産分譲会社）のほか、所有者やその代理人である個人の場合がある。
・不動産会社、ディベロッパー（不動産分譲会社）が売り主になるケース
新築マンション・建売住宅・大規模住宅地内の宅地・建築条件付き住宅など
・個人が売り主になるケース
中古住宅、一般宅地
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