市街地再開発事業において既存のマンションを優良な共同住宅(３階建て以上で耐火・準耐火建築物)に建て替える場合を「マンション建て替えタイプ」 という。
条件としては、以下のようになっている。
(1)市街地総合再生計画等の区域内か、市街地整備事業に寄与する一定の事業
(2)地区の合計面積が500平米以上
(3)既存 の区分所有者が10人以上で、法定耐用年数の1/2以上が経過したマンションであること
(4)建替え後は延床面積の1/2以上を住戸として使用するこ と
(5)１戸当たりの床面積は原則として50平米以上(特例で30平米以上)
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