マンションなど集合住宅（区分所有物件）を管理する際の手法・形態には幾つかあり、管理員の勤務形態によって区別される。
常駐管理 ： 管理員がその物件の一画に住み込み、業務に従事する
日勤管理 ： 管理員は、その物件に通勤し、業務に従事する
巡回管理 ： 管理員が定期的に、契約物件に巡回して業務に従事する
自主管理 ： 管理員そのものは設置しない。管理に関してはマンション等・区分所有者で構成する「管理組合」が自力で業務を行う。状況に応じて、清掃要員などを雇用する場合もある。
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