マンションリフォーム費用の相場　リフォームのOKUTA

マンションリフォームの費用の相場

マンションリフォームの平均費用は大体180万程度といわれています。
しかし、リフォームする場所や修繕の内容によって費用は変わります。上記の金額も一つの目安としておくようにしましょう。
マンションでのリフォームは制約が多く、リフォーム範囲が限られているため、戸建てのリフォームより安く済むことが多いです。リフォームをする前に、業者の方と入念にすり合わせてかかる費用を明確にしておきましょう。

リフォーム内容によって大きく変わる？

リフォーム内容によって必要な費用は変わります。リフォームに使用する素材のほか、リフォームする場所によっても値段は変わります。
キッチンや浴室などの水まわりのリフォームは排水管やダクトの位置が関係するため、高くなってしまうこともあります。玄関や寝室のリフォームは比較的安い費用でリフォームが可能ですが、高価な石材を使用すれば高くついてしまいます。
リフォームをする際には、リフォーム内容をよく把握し、自分の経済事情を考慮して決めるようにしましょう。

具体的な費用を知りたい場合はどうしたらいい？

具体的な工事費用を知るには、リフォーム内容を明確に設定したうえで、業者の方に見積書を頼みましょう。リフォーム内容が同じでも、業者によって施工費用は変化するので、自分が納得できる金額でリフォームできる会社を選んでみてくださいね。
詳しくは、お住まいに関するお問合せや、お見積りのご相談からお問い合わせください。

リフォーム事例と実際にかかった費用

スケルトンリフォームとは

「スケルトン」は住宅の骨組みのことを指します。つまり、スケルトンリフォームは骨組み以外の全てをリフォームすることを表しています。
スケルトンリフォームのメリットは、既存の間取りや設備にとらわれることなく、自分の好きなようにリフォーム内容を決められるところです。
一方で、骨組み以外の全て変えるリフォームですから、費用や工期がかさんでしまうというデメリットも。とはいえ、新築物件を購入するよりも安く済む場合が多いため、お安くキレイなお住まいを実現したい方にはおすすめの方法です。

マンションリフォームの施工事例

マンションリフォームの施工事例を２つご紹介します。

リフォームする部位ごとの一般的な相場

リフォームをする部位ごとの相場価格をチェックしていきましょう。

キッチンをリフォームする場合の相場

マンションでのキッチンリフォーム費用の相場は、一般的に、50万から300万円であり、中でも100万から150万円が中心といわれています。
費用に大きく影響を与える要素は、レイアウトを変更するかどうかです。これは、給排水設備も移動する工事が発生してしまうためであり、キッチンを移動させないのであれば、費用を大幅に抑えることができます。
また、せっかくのリフォームだからと、設備を充実させたのはいいけど最初しか使わず、無意味な設備となってしまわないよう、リフォーム後のキッチンの使い方をしっかりと想像して検討するようにしましょう。

バス・浴室をリフォームする場合の相場

マンションでのバス・浴室リフォーム費用の相場は、一般的に、50万から200万円であり、中でも50万から100万円が中心といわれています。
マンションではシステムバス（ユニットバス）の交換が大半であり、費用に大きく影響を与える要素は、システムバスのグレードです。最新のユニットバスであれば、最新の設備が導入されており、その分、費用は高くなります。ただし、近年、床暖房やミストサウナなど様々な設備がでてきており、中には「普段の生活で本当に使うの？」といったものもあるかと思いますので、リフォーム後の浴室の使い方をしっかりと想像して検討するようにしましょう。

リビング・ダイニングをリフォームする場合の相場

マンションでのリビング・ダイニングリフォーム費用の相場は、一般的に、100万から500万円であり、中でも150万から300万円が中心といわれています。
費用に大きく影響を与える要素は、レイアウトを変更するかどうかです。壁紙やクロスの貼り替えなどですむ場合には費用を抑えることができますが、レイアウトの変更が発生する場合には大掛かりな工事が必要となるため、その分、費用が高くなります。なお、近年では、無垢の木材を使用したフローリングなどの自然素材を採用する場合も増えてきています。環境や健康に優しいという点が魅力的であり、品質がよくお手頃の価格のものもでてきており、選択肢の一つとして検討してみるのもよいでしょう。

洗面台をリフォームする場合の相場

洗面台のリフォーム相場は100万円以下に収まるものがほとんどです。
デザインのみの変更などお安いものだと12万円程度で済むものもありますが、洗面所の空間一帯をつくり変えるリフォームであれば100万円を超えるケースも。
洗面所のリフォームで洗面台を広くしたり、収納場所を追加したりするリフォームが人気です。
お子様や高齢者の方は使いやすいように、ユニバーサルデザインにつくり変えるのもおすすめです。

マンションリフォームに失敗しないために

マンションリフォームに失敗しないようにするために、以下のポイントを気をつけるようにしましょう。

• 管理規約を必ず確認しておく
• 専有部分と共有部分を把握しておく
• リフォーム中に過ごす場所を決めておく
• 業者とのすり合わせ・打ち合わせを入念に
• リフォーム前には近隣の住人にあらかじめ断りをいれておく
• 住宅ローンにリフォーム費用が組み込めるか、事前に銀行に確認しておく
• リフォーム前提で住宅の購入を考えている場合、リフォーム業者と相談しながら決める

管理規約をしっかりと確認し、リフォーム工事の可不可やリフォームをできる範囲を明確に把握しておきましょう。また、リフォーム中に過ごす場所や生活費用も考慮にいれて資金の工面をしてください。リフォーム中に過ごす場所やお金がなくなってしまった、なんてことが無いように気をつけてくださいね。
また、理想のリフォームを実現するためにリフォーム業者の方々との打ち合わせを入念に行いましょう。入念な打ち合わせをすることで、正確な見積もりが出せるため、費用を確認する面でも非常に役立ちます。
詳しくは、マンションリフォームの失敗しないポイントをご覧ください。

まとめ

マンションリフォームの相場費用を、施工事例を交えて紹介してきました。
具体的な費用を知るには、リフォーム会社の方々との相談が必要です。面倒に感じることもあるかもしれませんが、手を抜かずしっかりと打ち合わせるようにしましょう。